Análisis privados confirmaron otro fuerte incremento mensual en la ciudad de Buenos Aires. Se elevó la morosidad. Cuál es valor promedio de las expensas en CABA y qué se puede hacer para bajar los gastos comunes en los consorcios. Principales recomendaciones

Las expensas vuelven a traer malas noticias para propietarios e inquilinos. Distintos análisis privados confirmaron que el aumento de julio fue récord otra vez: el incremento es del 101,6% en lo que va de 2024. Además, los informes confirmaron que, intermensualmente, el incremento osciló entre el 5,12% y el 7,5%, impactando en el bolsillo.

Según ConsorcioAbierto, el valor de las expensas en los edificios de la ciudad de Buenos Aires es de $188.919 en promedio. Mientras tanto, Octopus Proptech confirmó otro dato preocupante: la morosidad avanzó un 12,62% en la medición intermensual y crecen los deudores en CABA, factor que juega en contra de los arreglos y las obras de mantenimiento de los edificios.

La expensa promedio en edificios (sin incluir deudas) en CABA correspondiente a julio es de $188.919 y en junio fue de $175.727, si se compara con la expensa de julio de 2023, de $51.628, el aumento es del 265,92% interanual.

Ambos análisis se basaron en más de 30.000 consorcios, reflejando el promedio de todos los gastos: salarios, servicios, compras, seguridad, limpieza, mantenimiento y honorarios, que han subido por la inflación y la quita de subsidios en energía y gas.

Fuente: Infobae